山东省高级人民法院执行局到历下法院召开“带封过户”调研座谈会

为深度总结基层创新经验，优化执行工作机制，服务经济社会发展，近日，山东省高级人民法院执行局到历下法院召开“带封过户”调研座谈会，山东省高级人民法院审判委员会专职委员、执行局局长孟祥刚，济南市中级人民法院党组副书记、副院长张生，执行局局长温磊，历下法院党组书记、院长赵悦红等参加此次调研座谈会。

会议伊始，与会人员共同观看了“带封过户”宣传片，直观展现该项创新举措的操作流程和实践效果。随后，听取了历下法院在“带封过户”中的具体实践与成果。
   “带封过户”是历下法院执行工作向前一步的首创性突破，在上级法院的指导下，积极探索创新执行举措，在不动产登记中心的担当作为以及齐鲁公证处发挥调解职能的有力推动下，三方协同打通渠道构建“带封过户”全链条闭环。对于被执行人而言，减少了对抗情绪，有助于维护社会稳定；对于申请人来说，能够有效维护其合法权益，保障债权的实现；对于法院而言，避免了腾房环节，降低执行成本，提高执行效率；对于社会而言，促进了二手房市场的流通与发展，激发了市场活力，实现各方共赢的良好局面。下一步历下法院将推动“带封过户”的扩面提质，拓展案件适用类型、创新“带封融资”机制，启动“终本案件清仓”行动，实现存量案件高效化解。

孟祥刚局长对历下法院“带封过户”创新亮点给予充分肯定，他指出，“带封过户”机制一是实现制度破冰，首次在法律框架内打通查封与过户的程序壁垒，实现保权益与促交易双赢；二是协同创新，引入公证处调解职能，将矛盾解纷化解端口前移，形成多元共治格局；三是金融赋能，在市场贬值压力较大形势下，针对买家按揭贷款需求，可进一步创新“带封融资”路径，解决买方融资难题，为资产处置注入流动性。历下法院的“带封过户“经验案例具有重要的示范意义，在全省范围内形成可复制、可推广的的先进经验，推动全省各基层法院结合自身实际，因地制宜开展学习，实现全省法院系统的“百花齐放”，共同提升执行工作水平，为经济社会发展提供更加有力的司法保障。